Appartement à vendre - VILLEURBANNE (69100)

Nous vous proposons à la vente à deux pas de cours Emile Zola sur la commune de VILLEURBANNE (69100) un appartement de deux pièces (T2);
Caractéristiques principales
- Type de bien : Appartement T2
- Surface : 54 m² environ
- Étage : 4ème étage avec ascenseur
- Cave : 11m² environ 
- Charges : Environ 710 €/trimestre (entretien des communs, ascenseur, chauffage, assurance, électricité des communs, eau)
Description
Cet appartement lumineux et traversant de 54m² environ offre :
- Une entrée de 7,75m² environ avec placard.
- Un salon/salle à manger de 20,33m² avec terrasse exposée Ouest.
- Une cuisine aménagée exposée Est.
- Une chambre confortable (10,39m²) avec placard.
- Une salle d'eau récente et fonctionnelle avec douche Italienne.
- Un WC séparé.
- Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative.
l'immeuble est sécurisé avec interphone et ascenseur à code. Proche de commodités (tramway, commerces, écoles). Idéal jeune couple ou investisseur.
Transports
- En bus: Lignes 69, C23, C26, C3. 
- En train K6, P2.
- En métro: Ligne A

Points forts
- Luminosité 
- Appartement traversant
- Proche transports et vie de quartier dynamique
- Commerces et écoles à proximité


Autres informations
Estimation des coûts annuels (DPE): Entre 1 100 € et 1 530 € par an (basé sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 abonnements compris).
Taxe foncière : 901 €
Contact & visites
               
Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38
 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.    
 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Visites : Sur rendez-vous.

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