Local d'activités à vendre - SERRIERES DE BRIORD (01470)

Situé sur la commune de SERRIERES
DE BRIORD  (01470) au porte de l’Isère et
à 50 mn de LYON.


Au Sud du département de l’Ain. A
24 km environ d’AMBERIEU EN BUGEY (01500) et 55 km de l’agglomération
Lyonnaise.


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Accès par D19


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Raccordement A 42 :


o  
Direction Lyon : Echangeur autoroutier n°7
(Meximieux/Plaine de l’Ain) à 30 km environ.


o  
Direction Bourg en Bresse : Echangeur
autoroutier n°8 (Genève/Bourg en Bresse) via Ambérieu en Bugey à 26 km environ.


-         
Raccordement A 43 :


o  
Direction Bourgoin Jallieu : Echangeur
Bourgoin Jallieu à 36 km environ.


 


Nous vous proposons un
exceptionnel tènement immobilier composé de deux bâtiments principaux à usage mixte,
d’habitation et de locaux professionnels ainsi que deux entrepôts indépendants,
l’ensemble se compose de la façon suivante :


-          Pour
le bâtiment 1 ;


o   Au
rez-de-chaussée : 16 pièces, 3 couloirs 3 dégagements, pièce d’eau, 5 WC,
cuisine extérieure ainsi qu’un entrepôt d’environ 860 m² sur 2 niveaux.


o   Au 1er étage :
Logement comprenant ; Entrée, cuisine, buanderie, séjour, bureau, 4
dégagements, 4 chambres, salle d’eau, salle de bains, salle de sport, balcon. 4
pièces d’archives, grenier.


o   Au 2ème étage
: 2 dégagements, 3 chambres, 2 salle d’eau, WC, pièce.


-          Pour
le bâtiment 2 ;


o   Un logement en
duplex ainsi que des dépendances qui se composent de deux garages, 2 granges,
entrepôt.


§  Au
rez-de-chaussée : Dégagement, cellier, salon/séjour, salle de bains, salle
d’eau.


§  Au 1er étage :
Cuisine, dégagement 2 chambres, WC.


o   2 logements
situés au 1er étage qui se composent.


§  1er logement :
Séjour, dégagement, chambre, salle d’eau, WC.


§  1ème logement :
Séjour, chambre, salle d’eau, WC.


 


La partie habitation principale
profite d’un parc magnifiquement arboré et d’une piscine.


 


Deux bâtiments à usage d’entrepôt
de plus de 900 m² sont bâti autour d’une voirie avec un accès pour des gros
véhicules avec une réserve foncière permettant des extensions.


 


L’ensemble est implanté sur une
surface foncière d’environ 31 367 m².


Une vidéo est disponible
ci-dessous en cliquant sur le lien ;


http://savoye.fr/serrieres/


Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 9 680 €
et 13 150 € (selon l'usage), prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
(abonnements compris)


Pour plus d'informations ou pour
organiser une visite, vous pouvez nous contacter au  06.89.33.47.38


“Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”


 


Consultez
nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.

Visites : Sur rendez-vous.

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