Maison / villa à vendre - LAGNIEU (01150)

Spacieuse maison de ville à vendre à Lagnieu (01), commune située à 15 minutes de la plaine de l'Ain.Nous vous proposons cette spacieuse maison de ville idéalement située au cœur de Lagnieu (01150), dans l'Ain. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet d'investissement locatif.Description de la maison :Rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à deux garages, dont l'un dispose d'un ancien pressoir, ainsi qu'une buanderie et une remise, offrant un bel espace de stockage et de rangement.1er étage : Ce niveau se compose d'un grand palier, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle à manger avec alcôve, d'un salon lumineux, ainsi que d'une deuxième chambre équipée d'un cabinet de toilette et WC. Vous profiterez également sur ce niveau d'un accès direct à une cour avec jardin. Ce palier dispose également d'une buanderie et d'une ancienne écurie avec un fenil, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.2ème étage : Ce dernier étage se compose de grenier, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un deuxième logement indépendant : Ce bien comprend également un deuxième logement avec un accès séparé sur le côté de la propriété. Il dispose d'une entrée sur un coin repas, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre et d'une salle de bains, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir des invités.Extérieurs : L'ensemble est bâti sur un terrain d'environ 538 m². Vous bénéficierez également d'un jardin non attenant d'une superficie d'environ 91 m² qui offre une espace extérieur supplémentaire.Caractéristiques :Superficie totale du terrain : environ 538 m²Jardin non attenant : environ 91 m²Plusieurs espaces de rangement (garages, buanderie, remises, etc.)Possibilité d'aménagements divers grâce à l'ancienne écurie et au fenilCette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, elle est située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des écoles. Autres informations :
Taxe foncière : 1 533 €Maison libreDate du dernier diagnostic énergétique : 28/07/2024Consommation énergétique pour les usages recensés (en énergie primaire) : 381 kW/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 910 € et 5 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au  06.89.33.47.38
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.

Visites : Sur rendez-vous.

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