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Vente Maison - 4 pièce(s) LAGNIEU (01)

235 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 235 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - LAGNIEU (01150)

A VENDRE à LAGNIEU (Ain) commune située à 10 mn d'AMBERIEU EN BUGEY (01500) et 15mn de MEXIMIEUX (01800).

Maison située en centre ville, élevée de 4 niveaux, elle dispose d'une surface totale de 315 m² environ qui se compose de 150 m² environ de surfaces annexes et 166 m² environ de surfaces habitables, à savoir; 

- Au rez-de-chaussée; Ancien local commercial, chaufferie, bureau, véranda et jardin à l'arrière de l'habitation.

-  Au 1er étage; Salle à manger, cuisine indépendante, salle d'eau, salon ouvrant sur terrasse exposée Sud d'environ 29 m². 

- Au 2ème étage; 2 chambres dont une avec douche, alcôve, cabinet de toilette.

-  Au dessus; Vaste grenier d'environ 85 m² avec une belle hauteur sous toiture. 

Le rez-de-chaussée d'environ 125 m² peut être destiner à un usage de commerce ou pour une profession libérale, un artisan ou toute autre activité sans nuisance. Nous vous invitons pour tous renseignements à nous contacter au 06.89.33.47.38 ou au 06.77.07.38.12.   
Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1801&isNegociation=OUI&isLocation=NON&isExpertise=NON&isVni=NON&page=1&parPage=10&commune=01202&rechercheOmnibox=Lagnieu%20(01)

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 151 m²
Surface terrain 254 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 01037-M22/209
Date de mise à jour 16/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

264 kWh/m2.an

69 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

69 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 26/01/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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